兰州晨报讯(记者梁峡林实习生孟祥林)由省经济委员会、省商务厅、兰州市政府、中国购物中心产业咨询中心、中国商业规划设计院等单位主办，兰州市商务局、兰州瑞德实业集团承办的中国(兰州)购物中心国际论坛7月15日上午9时在兰州宁卧庄宾馆大礼堂隆重召开，这是迄今为止我省举办的最高级别的国际商业论坛会议。会议以“购物中心，缔造全新生活空间”为主题，特邀国际国内著名专家学者及行业专家莅临会议，登台演讲的10名嘉宾就行业热点问题进行了深层次研讨和剖析。在论坛正式开始之前，甘肃省政协副主席李宇鸿，兰州市委常委、副市长杨志武，中国购物中心产业咨询中心主任郭增利，兰州瑞德实业集团董事长王文戈分别致辞。省经济委员会副主任于光明主持了论坛开幕式。

    中国商业经济学会副会长：黄国雄

    中国商业经济学会副会长、中国人民大学博士生导师黄国雄首先发表了以《购物中心与城市发展》为题的演讲。他说，瑞德集团在西北具有开拓思维，将瑞德摩尔———城市购物广场建成西北第一、兰州首家购物中心的构思是超前的，功能是合理的。他指出，购物广场在西北兰州还属于探索过程，要做好购物中心应该处理好城与市的关系、做大与做强的关系、开发和经销的关系、亮点与重点的关系、内部结构和外部环境之间的关系。

    中国购物中心产业咨询中心主任：郭增利

    中国购物中心产业咨询中心主任、亚洲购物中心协会2007年轮值理事长郭增利在其《国际购物中心发展及其对中国的启示》演讲中指出，建设专业化、产业化的国际型购物中心需要重视以下4个方面的启示：把握购物中心宗旨；体现购物中心商业、地产、金融功能；遵循成功商业地产项目运作四大要素和专业流程；购物中心发展只有原则和趋势，没有定式。

    亚洲购物中心协会副理事长：KelvinNg先生

    亚洲购物中心协会副理事长、K elvin Ng先生(新加坡籍)在《生活方式与购物中心》演讲中认为，消费模式对购物中心的冲击表现在：购物中心的定位；商业组合；市场细分的重要性；更高商业概念的满足。它的环境及氛围体现在：更具吸引力，相对于典型的区域购物中心更使人愿意在其间逗留；高水平的设计，包括奢华景观；非常时尚的气氛。

    香港创基(商场策划)集团董事长：沈永年

    被誉为“商场医生”的香港创基(商场策划)集团沈永年董事长演讲的题目是《内地购物中心未来的发展趋势》，他分析了购物中心发展的三个阶段和香港-国内购物中心未来发展借鉴的典范，同时展望了内地购物中心未来的发展趋势，认为目前业态已经从原有的横向分布向纵向分布过渡。

    中国连锁经营协会副秘书长：武瑞玲

    《国内外特许经营发展现状及对我们的影响》是中国连锁经营协会副秘书长武瑞玲演讲的题目。她说，最新数据显示，在全球经济一体化的背景下，特许经营在新兴市场和成熟市场均呈现出繁荣发展的局面，特许经营成为品牌商、零售商、服务商等多种行业的企业家实现品牌塑造和国际扩张化的重要手段和驱动力，行业覆盖不断扩大。

    中海首佳副总经理：三宅设生

    中海首佳副总经理三宅设生先生是参加此次论坛的日本籍专家，他在《零售业态和品牌在购物中心的组合与互动》演讲中指出，在建设购物中心时必须要搞商业设计，商业设计的引入和实施并不能100%保证每一个项目都会成功，只能通过商业设计来降低投资开发风险。商业设计不是为了商业开发的成功运作存在，而仅仅是为了规避商业开发的风险而存在。

    兰州市商务局副局长：倪惠平

    兰州市商务局副局长倪惠平向与会嘉宾介绍兰州市商业发展的重点是，高起点建设“一区一带一圈”，构筑现代流通业体系。以西关什字以东、天水路以西、北滨河路以南、白银路-民主西路以北为规划范围，建成中央商务区。西起天水路、东止东岗立交桥，突出生活消费品集散经营特色，以建设西部地区日用消费品集散中心和零售业采购中心为目标，全力打造东部商贸经济带核心区。以西关什字以西、西固城以东为规划区域，发展以生产资料物流为特色的现代物流业，使兰州成为西藏拉萨及西北地区生产资料流转基地，构建西部商贸经济圈。同时，完善服务功能，构建兰州区域特色市场体系。

    深圳中信城市广场董事长：禹来

    深圳中信城市广场董事长禹来在《购物中心的开发与运营策略》演讲中指出，在国际购物中心运营上要讲究四大策略：检验尺度上注意开业率与开业增长率；控制方向上注意商户数量与商户结构；招商上注意主力店与增长空间；专业机构上，注意管理团队与中介机构。

    物美集团全国发展高级总监、副总裁：汪传虎

    物美集团全国发展高级总监、副总裁汪传虎先生认为，在购物中心建设中必须实现开发商与零售商的共赢。其中要认真做到以下几点：商业与商业房地产业面临的历史机遇；目前商业地产操作中存在的主要问题及对策；主力店在商业地产项目中的作用；主力店招商实务。

    奥帮成行总经理：成路

    奥帮成行总经理成路来自澳大利亚，她在《购物中心娱乐化趋势》演讲中表示，随着现代人生活质量的提高，越来越重视休闲和娱乐，许多人把在大型购物中心逛街作为一种生活方式，希望在购物中享受到休闲愉快的感觉。基于这种需求，全球开始兴建的大量大型购物中心中传统的购物设施所占比重趋于下降，休闲娱乐设施所占比重日趋提升。近年世界新建和改造大型购物中心中休闲娱乐类设施一般占到总量的60%以上，休闲娱乐已成大型购物中心的主导定位模式。无论餐饮、娱乐、休闲环境，归根结底都是为了吸引人流，增加营业额。一方面餐饮娱乐本身可以赚取利润，另一方面又可以为其他店铺带来人流，增加营业额。所以今后购物中心要想在竞争中取胜就要顺应趋势，在主题化、品牌化、娱乐化、专业化方面多下工夫，脱颖而出。


   编辑：朱霞