据新华社消息，国土资源部土地利用管理司副司长束克欣22日在第三届中国宏观经济走势与产业发展高层论坛上表示，国家应调整目前鼓励全民买房的住房政策导向，倡导中低收入家庭租房居住。此论一出，国内各个媒体纷纷予以转载，在中低收入人群中引起了极大的反响。记者昨日在兰州市进行调查后发现，由于受收入水平、传统观念等众多因素的影响，兰州大多市民对此并不认同。

    创业者租房是无奈的选择

    对于大多数外地在兰谋生的二三十岁的青年来说，能在市中心租一套“心仪”的房子，恐怕不是一件简单的事情。白元瑞是兰州商学院去年的毕业生，在南关十字上班，他在中山林租房子住。他每月的工资是1200元左右，房子的租金是500元，这还不包括水电费、物业费、暖气费等。如果一个人单独租下这套房子，那么，这就意味着他每月工资的一半将用于支付住房的花销。无奈之下，他找了一个合租伙伴，这样费用就能节省一半。他告诉记者，租房住只是一种无奈的选择，如果有买房的能力，他肯定不会选择租房。他觉得：“要在城市里落下户口，房产已经成了一个很重要的条件。”

    杨琪今年34岁，是一家网络公司的部门副经理，月薪2600元，刚在去年底按揭买了一套30万元左右的房子，月供1100元左右。他告诉记者，租房住只能作为一种权宜之计，非长久之策。结合自己的亲身经历，杨琪认为，国家即使“鼓励中低收入者租房住”，也会导致出现新的“房奴”。

    买房者有自己的房子才踏实

    由于受传统观念等因素影响，在中国人的内心里，都想实现“住者有其屋”，觉得有属于自己的房子心里才踏实。杨琪给记者算了一笔账：按照兰州的中等消费水平来计算，买一套50年产权的小套两室一厅房子需要26万元左右；如果租一套两室一厅的小套房子月租金大概在 500元左右，一年的租金是 6000元，租50年就要支付30万元的租金。这样算下来，租房子就不划算了，而且买房子自己还可以享有房子50年的产权。租房子虽然刚开始压力小一些，但是到退休的时候，连自己的住房都没有。

    梁大妈是省轮胎厂的退休职工，住的房子是单位上带有福利性质的房子，自己当初只花了3万多元，便买下了房子的产权。儿子30岁了还没有成家，原因很简单，只是没有一套住房。梁大妈两口子都鼓励儿子去按揭买房。梁大妈认为，租房都是把钱白给别人了，自己最终还没有房子，不如提前消费，按揭买一套房子。

    专家“倡导”后该做什么

    记者采访了甘肃省市场营销协会秘书长穆健刚教授。他认为，倡导租房并不等于居民都会选择租房，至于租房还是买房是受诸多因素制约的。但是，政府不应该一句简单的“倡导”就了事，更应该做好“倡导”后面的事情，比如进行“城市廉租房”的建设。

    穆教授说，从伦理意识和家庭结构来看，国人更倾向于两代合住的家庭模式，这样买房就成了必然的选择。不管是从宜居的角度还是从经济的角度考虑，租房居住都是不合适的，也是人们不愿接受的。

    据了解，作为省会城市的兰州，仅在2002年华夏园小区修建了 165套廉租房。穆教授说，从本地租房市场的现状来看，廉租房市场的发育仍然不能让人乐观，在有些地方甚至“形同虚设”，廉租房建设资金极度匮乏，整体供给严重不足，有些地方的“廉租房”根本不“廉”。让中低收入家庭都去租什么样的房子呢？是政府提供的廉租房还是房产中介提供的那种出租房？如果是前者，则不必倡导，人们就会抢着去租；如果是后者，则恐怕倡导也没有用。

    穆教授最后分析到，政府“倡导租房居住”是容易的，但“倡导”之后怎么办才是问题的核心所在。唯有建立健全廉租房市场，尽快出台和实施相关配套政策，那样，大家的住房观念也许才会发生根本性的改变。

    编辑：简小娟