“高品质的经济适用房应该再多些！”兰州经济适用房示范小区一直受到百姓的青睐，甚至出现通宵达旦排队抢购的热潮，更多百姓仍在期待更多的经济房。这种呼声不仅是因为低廉的价格，而是经济适用房高品质的楼房结构：一张IC卡，管理所有水、电、暖、气的智能化物业理念，30％的绿化面积，以及在未来几年升级、升值的巨大潜力，才是其炙手可热的主要原因。

    绿色包围贴心房

    喷泉摇曳，绿树成阴，挺拔秀丽的楼群间，如茵绿草和错落有致的假山亭台相映成辉，而这个恍如公园的“绿色小区”完全脱离了以往旧概念的政府“廉价房”示范小区。11月20日，记者在兰州市目前惟一的集中开发经济适用房———东岗世纪新村经济适用房示范小区采访时，看到价格低于同类商品房千元左右的政府贴心房，已经抛却了以往经济房结构差、户型差、楼群间距小、绿化少、物业落后和配套不全的低品质状况，完全和高品质的商品房一样舒适。

    “楼群里的绿化面积很大，有花、有草、有喷泉，住着很惬意！”已经结束装修入住两个月的李先生满意地说。

    据了解，东岗世纪新村拥有30％比率、29亩超大面积的绿化，也因为绿化面积大，楼房间的间距也随之宽阔，挺拔的楼房也不显得拥挤了，整个小区也就在这种水声绿草中变得动感起来，也特别的具有诗情画意的舒适。

    智能化物业管理

    在很多人的眼里，旧的经济适用房大多是单位为了解决职工住房修建的廉价房，没有绿化或者很少有公用设施，而简单的物业，因为配套不全或者管理不善，几乎都难让人满意。而那些来解决过渡户或困难户的经济房条件则更为落后，有时候，经济房就是“低档房”的代名词。而新经济房则完全改写了这个历史。“这个小区最让人满意的是一张‘智能卡''管理的物业。”刘先生告诉记者，新经济房采用了IC智能卡一卡管理的新模式，这在水、电、天然气早已经普及的情况下还不算太新颖，但智能卡管理的暖气让人觉得非常人性化，等明年升级后，使用多少预交多少钱，使用一月交一月的钱，完全抛弃了以往捆绑、摊派式的供暖模式。”

    甘肃信通通利房地产公司总经理刘刚认为，兰州经济适用房的开发和升级，是行业整体水平提高的一个表现，同时购买人群心理趋于成熟。随着经济适用房供应量的加大，购房人群的年轻化以及政府相关政策的逐渐完善，经济适用房依然是解决城市中低收入居民的首选，但经济适用房在品质和服务上已经升级，达到商品房水准。

    无压力按揭购房

    近期又“慷慨”上涨的按揭贷款利息，让购房者以后的还贷压力越来越大。低廉的房价最少可以降低购房风险。东岗世纪新村的房价低廉是因为经济适用房是政府无偿划拨土地，政府对开发建设过程中的行政事业性收费减半征收，开发商的利润控制在3％的微利范围。经济适用房之所以便宜，是因为政府为了减轻购房者的经济负担而采取的优惠政策。据了解，同样是一套100平方米的住房，按照政府指导销售1398元的均价，首付四成5.6万元后，15年按揭每月只要700多元。

    人性化物业服务

    物业管理除了达到先进、科学、规范之外，处处体现着人性化管理的理念。小区物业专门购买了小推车，如果发现有老人、孕妇携带较多东西或者出行不便，物业人员会立即推车为他们服务；如果业主带了大件行李，保安人员都会立即充当临时搬运工；因为很多业主才开始入住，经济负担较大，物业公司决定暖气费分期付款；如果业主生病，物业人员不仅替他们联系医生，还会立即开车把病人送到医院……虽然是一些小小的服务，但这里都体现出人文关怀。

    编辑：简小娟