近日，记者在市区各大楼盘售房处采访时发现，不少购房者都不约而同地将目光锁定在市中心的小户型上。据调查，时下的购房者，不仅对“生活成本”有了更实质的感受，还对于房价一向坚挺的城中地产倾注了较大的升值期望。这其中，地理位置相对优越的中环广场小户型更成了置业者的首选。

    众所周知，房产除了地段和品质等看得见的价值外，还包括使用中的潜在价值。而正是在投资潜力的吸引下，连日来，中环广场的精小户型成了俏销的主角。拿这款６９．９平方米的户型来说：以３５００元／平方米的均价计算，总房款为２４４６５０元。选择７成２０年按揭贷款，首付７４６５０元，贷款１７万元，月还款额为１１７０元。而以中环广场位居中央广场的绝版地段及市场需求来看，要想达到投资增值收益，选择出租以房养房，不失为一良策。以每平方米２０元／月计算，６９．９平方米精巧户型的月出租额即为１３９８元……如此一来，这房究竟如何租、怎样养，想必聪明的购房者早已心中有数了。（田悦利）

    编辑：简小娟