雁滩之卖点 定位中产 板块“老大”

    现状：雁滩作为兰州房地产开发最成熟的区域，无论是开发规模、配套成熟度还是所吸引的投资，都保持着良好势头，因此也奠定了兰州楼市板块“龙头老大”的地位。早期，新港城、天庆花园等品质大盘的建设，对启动雁滩板块起了很大作用。便利的交通、市政配套、专业批发市场以及高新技术产业开发区等无形中成了支撑雁滩楼市的基石，促进了雁滩板块以点带面的发展，逐步形成了独具特色的大雁滩格局。

    点评：雁滩的楼盘主要以开发理念、生活配套、社区文化、生态环境等卖点大做文章。从新港城到天庆嘉园、鸿运润园、基业豪庭、海龙花园等，这里一直引领着兰州楼市之新风。

    城中之卖点 财富中心 活力四射

    现状：城中开发以它不可替代的地段优势、资源及成熟，保持着旺盛的生命力。齐全的配套、完备的交通、发达的商业，它基本拥有了都市人生活所需的一切。更重要的还在于它的历史积淀，市中心板块无疑成为了向往都市生活的人们的精神依托之地。因此，即使随着城市化进程的发展，这里仍是绝大多数购房者的首选，仁恒·国际、中环广场、中央名筑、亚太大厦等众多项目的热销就是最好的佐证。

    点评：在一个政治、经济、商贸、文化等发展相对成熟和集中的市中心，白领、精英阶层在购房群体中所占的比例无疑会越来越大。因此，城市中心板块还将会焕发出四射的活力。

    黄河北之卖点 风情居所 主打环境

    现状：穿城而过的黄河两岸绿化硕果累累，山风和河谷风形成的自然氧吧，使黄河以北区域成为兰州打造房地产开发的热点。目前，黄河风情线向东、西两端延伸的地方，已具备开发房地产的交通等先天条件，因而这一地带更有优势，更有竞争力和吸引力。从现在已经入住的亚太花园、绿莹花园到正在开发的欧洲阳光城、黄河水岸·颐园等一批楼盘来看，无论是购房者还是市场，都对这片区域有了极高的认知度。
点评：“宁要河南一片瓦，不要河北一间房”。进入２００３年，河北板块开发飞速发展起来。兰州将来依山傍水的地段的房价一定会走高，人们现在的居住观念将发生很大的改变。

    西站之卖点 潜力无限 开发热点

    现状：随着兰州经济的腾飞和“东扩西展”、新城开发的即将进行，西站板块的面貌发生了天翻地覆的变化。阳光置业、国芳置业、海鸿房产等开发商，见证了西站日新月异的变化，西站已成为兰州楼市最具有发展潜力的区域之一。目前，西站板块比较成熟，生活配套、市政规划都和房地产协调发展，再加上西站周边有非常发达的交通网络，西站板块尽得天时地利人和，加快了兰州房地产的发展重心向西部推进，该板块崛起之势不可阻挡。

    点评：西站是一个较早发展成熟的板块，把即将形成的新城板块纳入此板块之中，更能展现资源整合优势。现今一个大城西板块正在这里融合发展之中，西站将成为兰州楼市新一轮的开发热点。

    安宁之卖点 倡导人文 品位居家

    现状：集教育、文化、科技优势于一身的安宁，大专院校星罗棋布，高新区创业成绩卓著。相比城市中心而言，这里空气良好、噪声较低，适宜居住。但长期以来，商品房的开发力度较小，这一块的住房需求者大多都通过非完全商业化方式取得住房。目前，安宁板块由于现有开发的楼盘较少，只是默默地孕育着它的文化氛围。２００３年，实创现代城建设的正式启动，北岸公馆、倚能·黄河家园等楼盘的开发热浪，标志着安宁房地产开发已经汇入兰州房地产业主流之中，并形成了兰州楼市区域的另一个热点。

    点评：城市副中心的转移、安宁所拥有的绝佳地理位置、新城规划政策的出台等种种利好，将安宁的活力以及蓄积的文化能量爆发了出来，为成为有文化特色快速发展的板块打下坚实的基础。

    编辑：简小娟