2005年兰州房交会上，一路飙至每平方米3000元－4000元的房价让购房心切的大多数普通百姓再次“望房兴叹”。而兰州市政府以大手笔开发建设的兰州市首个高品质、低价位的经济适用房示范小区——东岗世纪新村，在房交会开始第一天，五百多套住房就被抢购一空。
经济房为何频频火爆房交会？难道仅仅是价格问题？记者调查发现，价格虽然是个硬道理，但经济房数量少、楼房品质、小区环境和人性化物业管理等综合性能高也是重要原因。

价格是个硬道理

    自房交会一开始，购房者就络绎不绝地来到这里选购心仪的房子。绝大多数的购房者表现得非常理性，在咨询楼房品质、绿化、地理位置等硬件设施外，最关心的还是房子的价格。商品房价格平均在每平方米2500元以上，很多综合性能好的楼盘竟然在4000多元，随便一套房子动辄都在20万元－30万元，这让每月靠工资生活的老百姓都有“高不可攀”的感觉。

    和全国房地产价格上涨的情况相同，兰州市的房地产的价格一直居高不下，由政府指导定价的经济适用房恰好就解决了这个空白，1420元的平均价格，远远低于同等品质商品房每平方米1000元以上，自然就成为中低收入家庭的抢购首选。

数量不足销售紧俏

    由于原来一些颇具规模的经济适用房的建设半路叫停，三年来就只剩下东岗世纪新村一个小区，数量太少。而目前新一批建设项目才开始运作，投入市场销售还有时日，所以，经济房出现青黄不接的局面，造成我市经济房需求间矛盾增加，故出现抢购。

    今后，兰州市逐步压缩企事业单位经济房自建规模，依照示范小区的成功范例，实行项目法人招标统一开发建设。

    工薪阶层购房者感慨地说，政府面对中低收入家庭开发的经济适用房非常及时，但就是太少。不少家住西站、安宁、西固的市民也在房交会上打听经济房的情况，但买房养老的老人还好说，年轻人则因为距离单位太远而只能放弃。因此，市场供销状态的严重失调，造成经济房在房交会的空前火爆。

低价高质成优势

    家住七里河区的刘师傅退休后准备安家养老，房子倒是看了不少，但高昂的价格吓得都没有心思了。听说政府开发的新经济房可比“豪华小区”，当他看到示范小区的开发建设和其他商品房一样，框架结构，同时“一卡付费”成套的水、电、暖、天然气设施更加人性化，另外小区达到 30％的绿化建设面积，让小区犹如绿色花园，住着很舒服，刘师傅立即也加入了抢购行列。

    东岗世纪新村经济适用房自面向社会公开销售以来，一直受到广大中低收入家庭的极大欢迎，而甘肃新通通利房地产公司在开发建设过程中，成功的摸索和缔造了兰州经济房发展的模式，得到政府的肯定，也使经济适用房这一具有社会保障性质的政策性住房切切实实地落实到中低收入家庭。示范小区在兰州获得巨大成功，成为老百姓口中的“贴心房”。

    而且，东岗世纪新村这个庞大的建设项目一经开始实施，立即激活了兰州东部商圈。记者在采访时了解到，东岗世纪新村开始建设后，交通、水、电、暖、煤气、通讯、全部带动了起来，这个昔日偏僻的城郊村落一夜间变成了兰州的东部小城区。（记者 朱旭东）

    编辑：简小娟