以前，市民购买住宅最重视的是地段和价格，一般不太重视住宅的节能功能。专家预见，今后一段时间房地产市场将会加剧产品品质的竞争，节能住宅将会成为今后人们关注的一大热点。因此，对于房地产开发商来说，谁能及时把握楼市的消费心理和发展趋势，谁就能在未来的市场中多分一杯羹。于不久前喜获“双节双优”特别奖及６５％三步节能得到国家权威机构验证的鸿运润园，已经成为甘肃甚至全国住宅节能的先锋，而备受广大购房者的追捧。

购房者高度认同节能住宅

    近日，记者在鸿运润园售楼处看到，尽管目前甘肃省已建的节能住宅屈指可数，但前来咨询了解的购房者却络绎不绝，而保温墙体、冬暖夏凉、节能省钱这些字眼更是深深抓住了不少看房者的心。一名前来看房的刘先生说，其实节能就是省钱，虽然从目前来看，节能住宅的价格要略高于普通商品房，但从长远来看，买节能住宅还是很划算的。

科技节能是发展方向

    甘肃省建设厅有关人士认为，随着住宅商品化的发展，旧的福利型供暖体制的改革及采暖热计量制度的建立，建筑是否节能、住宅能耗能否降低，已关系到购房者的切身利益，因此节能住宅是未来房地产发展的一个方向。鸿运润园有关负责人表示，鸿运润园节能住宅从开发建设到目前的持续热销，一直享有着良好的口碑，节能住宅之所以成为该项目的最大卖点之一，在于越来越多的购房人接受它，普通住宅建筑能耗高，夏天热、冬天冷，舒适性差，而节能住宅由于采用了特殊墙体，既保温又隔热，一般夏季室内温度比普通建筑低４～６摄氏度，冬季室内温度比普通建筑高６～８摄氏度以上。

买节能住宅肯定划算

    “从长远看，买节能住宅肯定更划算。作为节能住宅的典范之作，达到６５％三步节能的鸿运润园，必将成为购房者竞相追逐的对象。”有关专家在接受记者采访时认为，节能住宅的销售价格大致高于普通住宅５％左右，原因是开发节能建筑有很高的要求，目前节能住宅的开发将使住宅建设成本提高１０％左右。由于节能住宅相对普通住宅有明显的优势，因此开发商在销售过程中肯定要提高房价，购房者对住宅品质的直观感受当然也不一样了，事实上，他们肯定会以稍高的价格来购买优质住宅；而实际上，鸿运润园现行售价在目前属于中等偏下水平，其升值潜力巨大。

节能意味着舒适和省钱

    鸿运润园有关负责人认为，住宅消费是一个长期的过程，其间必须支付的水费、电费、煤气费等多与能源有关，而三步节能型住宅的能源节约率高达６５％，这就意味着，如果你购买了节能型的生态住宅，你每月要缴的水、电和煤气费将会减少一半以上。“买房时不要只看当时价位，还要精心计算后期使用成本。绿色生态住宅给人们健康带来的好处姑且不说，光这一笔经济账就物有所值，”全国工商联房地产商会会长聂梅生认为，“许多人认为只有高档住宅才可以发展节能住宅，这是一种误解，其实节能住宅是健康的，又是经济的，从这一角度看，节能就意味着拥有好的生活环境并能为住户省钱。” （韦俊林）

    相关链接

    １０招选购节能住宅

     ２１世纪是节能住宅的时代，你是不是也想选择一个节能住宅安家？什么样的住宅才是节能住宅？

１．选择有外保温墙的住宅；２．要大开间、小进深；３．既要明厅明卧，也要明厨、明卫；４．选择节能玻璃窗；５．合适的墙窗比例很重要；６．新风系统保持空气新鲜；７．外墙色彩淡的更节能；８．绿地面积要大；９．最好安装太阳能热水器；１０．中水设施不可忽视。

    编辑：简小娟