为响应中央和建设部提出的建设节能省地型住宅的要求，中国土木工程学会、中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会和詹天佑土木工程住宅科技发展专项基金委员会，联合举办“２００５双节双优住宅方案竞赛”活动。此次全国范围内的竞赛活动，旨在房地产住宅开发领域中对建筑能源有效控制的前提下，对规划设计和住宅建筑设计优秀的单位进行表彰和奖励。鸿运润园在此次评选活动中获得特别奖，成为全国获此大奖的四家房产项目之一。该奖项是继“鲁班奖”和“詹天佑奖”之后，国家工程建设领域又一重要奖项。
兰州鸿运润园节能省地型健康住宅小区，位于兰州百里黄河风情线东段，占地面积３７．２万平方米，用地面积２７．８５万平方米，总建筑面积６６万平方米。其中住宅面积５３．８万平方米，建筑密度２５％，容积率２％，绿化率５１％。小区住宅总户数３５００户，主要公建面积为８．６万平方米，包括学校、幼儿园、医院、会所、游泳馆、商场和沿街商铺。由于小区从规划开始，就以节能节地、绿色家园和健康住宅为目标，被国家住宅与居住环境工程研究中心列为国家健康住宅试点项目，同时获得了国家精瑞科学技术奖——住区绿色生态技术奖。在小区建设中突出了节能、节地、节材、节水、节电五项配套技术和相应建筑结构体系、施工建造技术体系、厨卫管道技术体系、环保菜单式装修体系以及信息智能管理体系等，于２００４年被甘肃省建设厅列为甘肃省建筑节能科技示范项目；２００５年被建设部批准列为建设部节能省地型科技示范工程。率先在甘肃省兰州市实现了居住建筑第三步节能６５％标准，推动了甘肃省节能省地健康住宅的发展，并起到示范作用。
节能省地型健康住宅建设的必要性和紧迫性
我国既是一个耗能大国，又是一个能源相对短缺的大国。随着国民经济的蓬勃发展，我国能源短缺日益突出，土地资源、水资源短缺现象日益严重。为此，国家先后颁布了“中华人民共和国关于节地、节水、节电、节能的技术经济政策”；“中华人民共和国建筑法”；“中华人民共和国节能法”；“建筑节能九五计划和２０１０年规划”；“中华人民共和国建设部第七十六号令”；“民用建筑节能管理规定”；“国办发１９９７７２号《关于推进住宅现代产业化，提高住宅质量若干意见的通知》”和建设部提出“节能、节水、节地、信息化、污水资源化、治理污染的三节两化一治的方针”等有关法规。最近国家主席胡锦涛同志明确提出，“要大力发展节能省地型住宅”。国务院总理温家宝同志也提出“大力抓好能源、资源节约，加快发展循环经济”；２００５年政府工作报告又明确提出，鼓励发展“节能省地型”住宅和公共建筑。可见建造“节能省地型健康住宅”是国家的大政方针，也是迫在眉睫的头等大事。
兰州是甘肃省省会，位于祖国西北三大高原交汇处，市中心海拔１５００米，兰州市呈东西狭长带盆状地形特征，黄河穿越而过，南北群山环抱，特殊的地势使城区“小气候”特征明显。与沿海和东部城市自然环境相比，通风不够顺畅，冬季污染较重，生态环境较差。因此，在兰州建设“节能省地型健康住宅”不仅是当务之急，而且还具有重大的现实意义。甘肃天鸿金运置业有限公司为了实现上述总体目标，在兰州鸿运润园结合甘肃和兰州的特点，从总体规划、方案选择、工程设计、部品优化到营造施工，以超前的建设理念，率先建设节能省地型健康住宅小区，以期大幅度节约能源，为改造兰州生态环境，提高居住环境的舒适度作出贡献。
节能省地型住宅建设综合配套技术的应用，大大提高了居住建筑的功能和总体质量
鸿运润园从立项规划开始就以科学发展观为指导，贯彻以人为本的理念，以营造“节能省地型健康住宅”为目标，精心策划、精心设计、精心施工、精心管理，将小区建设作为一项系统工程，全面实施节能、节地、节材、节水、节电的“五节”综合配套技术，以提高居住建筑的功能和总体质量。
◆节能技术
鸿运润园结合甘肃和兰州地区的特点，对国内外建筑节能发展趋势进行全面深入研究后提出，尽管在甘肃日前尚未普及第二步建筑节能，但从建筑节能的发展和投入产出的综合经济和社会效益以及环境效益进行全面综合比较，决定在鸿运润园住宅小区建设中，以超前的理念，进行建筑节能示范，广泛采用环保节能新成果、新技术、新材料、新工艺，在兰州率先按第三步节能６５％的节能标准进行设计与施工。这不仅可以大大提高居住环境的质量和舒适度，而且可以大大节约冬季采暖和夏季空调运行费用，用增加较小的投入，取得较大的经济、社会和环境效益，对国家、对单位、对个人都有利，可谓一举数得。
经过对各种节能方案进行综合技术经济比对和优选，决定采取下列综合配套节能技术：
太阳能利用技术
鸿运润园在规划设计时，充分利用场地南低北高的地形和濒临黄河的地势以及风、水、光环境的特点，精心布局，在小区东南角布置了ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ（连体别墅）组团，中部为９～１４层板式中高层建筑，最北侧抬升为１８～２２层高层建筑区，形成了四个组团。小区摒弃了兵营式、围合式的布局排列，将小区住宅全部设计为南北朝向，形成高低错落有致、自然流畅的布局，并对小区建筑群进行了全面日照分析，使小区住宅建筑能够最大限度地获得日照，充分利用免费太阳能源；采用２～３个单元的短单元板楼，利用“河谷风”引入和小区穿行，缩短小区“空气龄”。设计时，房屋体形系数在．０２７～０．３范围内，房屋窗墙比：南向０．３２～０．３３；东向０．１０～０．１１；北向０．２４～０．２５；西向０．１０～０．１１，皆小于建筑节能设计标准要求，科学合理，使节能效果显著。
外墙外保温技术
由于外墙外保温技术具有十大优点，即：１．适用范围广（多层、中高层、高层都可应用）；２．对主体结构起保护作用；３．基本消除热桥影响；４．使墙体潮湿情况得到改善；５．有利于室温保持稳定；６．使墙体气密性得到提高；７．有利于改善室内热环境质量；８．可减少保温材料用量；９．便于旧建筑节能改造；１０．可增加房屋使用面积，为此决定采用外墙外保温技术。
经过比对和优选，确定采用无溶剂硬质聚氨酯泡沫和膨胀型聚苯乙稀泡沫保温板作保温层，用胶粉聚苯颗粒保温浆料作找平层，用耐碱玻璃纤维网格布和抗裂砂浆作面层以及用柔性耐水腻子和高弹性耐候涂料作装饰面层的外墙外保温系统。上述系统具有自重轻保温隔热性能好，稳定性强，抗裂性和耐候性好等优点。
屋面和地面保温隔热技术
屋面采用自重轻、导热系数小、保温隔热性能好的挤塑型聚苯板和硬质聚氨脂泡沫板作屋面保温层，用膨胀型聚苯乙烯泡沫板作地板保温隔热层，既有利于楼板保温隔热，也有利于楼板隔声。
高效节能门窗
鸿运润园住宅小区全部采用导热系数小，保温隔热性能好，抗风压、水密性、气密性以及隔声性能良好的塑钢中空玻璃窗；外窗采用优质型材平开上悬塑钢窗，有利于安全清洗和室内通风换气。住宅分户门采用聚苯板夹心保温门，为保温、隔声、防火、防盗的“四防”安全门。
低温地板辐射采暖技术
采用欧洲名牌燃气水暖两用壁挂炉及ＰＥ－Ｘ过氧化物胶联管作低温地板辐射采暖系统。这种采暖系统的特点是独立供暖、分户计量、一步到位、自主调节、使用寿命长、高效节能、不占室内面积（可增加３％室内使用面积）。与节能建筑配套应用，运行费用低，用户可以依据自己生活习惯自主控制采暖时间和温度；地板采暖热量由下而上辐射，使人体感到舒适并有利于身体健康。
围护 结构节能检测结果
２００５年初，经国家建筑工程质量监督检验中心对鸿运润园已竣工的Ａ－１号楼进行了现场节能检测，结果表明其外围护结构传热系数达到了《居住建筑节能设计标准》ＤＢＪ０１－６０２－２００４规定的第三步节能６５％标准的要求。
采用了上述节能配套技术，等于给建筑物穿上了“丝绵袄”，戴上了“棉帽”，穿上了“棉鞋”，提高了居住建筑的功能和质量以及居住环境的舒适度，降低了住户采暖、制冷等方面的生活费用。经不完全统计，采用上述节能综合配套技术措施后，冬季采暖费用比现行国家标准（采暖期：每月每平方米２．８元）至少降低三分之一到二分之一，具有明显的经济效益和社会效益。
◆节地技术 因地制宜，合理规划布局
利用小区南低北高的地势和毗邻黄河６００米长的“河谷风”地形，精心安排小区建筑组团、道路、景观和绿化，提高土地利用的集约和节约程度。
充分利用地下屋顶空间 将小区设计的１０００多辆车位，安排在地下室（约占７０％）和半地下室（约占３０％），利用屋顶空间进行绿化，美化环境。
结构体系和新型墙体材料，增加使用面积
采用短肢剪力墙结构体系和新型墙体材料，减少墙体厚度，隐梁隐柱使室内空间规整，增加了使用面积，减少了用地。
◆节材技术 建筑与结构体系
采用板式结构体系，减少墙体厚度和面积，节约主体结构材料。填充墙采用大孔空心砖取代实心粘土砖，不仅节约了土地资源，还大大节约了生产实心粘土砖所耗费的其他资源，也减少了墙体厚度，减轻了结构自重，提高了室内使用面积率。部分建筑采用大跨度新型空心楼盖，降低了材料消耗，提高了空间利用率。
采用新型建材和施工工艺
小区建设中大量采用球墨铸铁管材管件、ＰＰ－Ｒ给水管，塑料管材、变压防串烟防倒灌排气系统、预拌混凝土、泵送混凝土、预应力技术、高效钢筋、新型防水材料等１０多种属于国家建设部推广应用的技术和材料。这些新材料、新技术、新工艺成为支撑鸿运润园升级换代住宅的技术平台。
采用环保菜单式装修体系
采用先进的现场管理和施工技术，减少材料的浪费；制定了菜单式装修方案，减少环境污染，便于对小区装修材料的控制管理和节约住户装修成本。
◆节水技术 小区市政管网一次性建设，讲求整体质量，降低供水管网漏损率
小区地面以上工程分两期开发，地下工程一次性竣工，确保地下管网工程质量，降低供水管网漏损率；在住宅卫生间使用沉降式地板工艺，即将卫生间地面作下沉处理，将管道埋设在其中，便于住户装修，也提高了卫生间空间利用率。
节水器具的应用
小区内住宅和公用设施采用节水器具，有利于节水工作从家庭做起，从个人做起，形成节水持续效应；小区主要出入口地面铺设“吸水砖”，有效吸收雨水，调节小区空气质量。
循环利用、中水回用和雨水集流
小区水景全部利用循环水，小区留有中水利用接口，将附近雁儿湾污水处理厂的中水返回小区作为绿化、景观用水；作为雨水回灌措施，小区设有众多的雨水集水井和集流装置。
◆节电技术 景观照明节电技术
按照国家健康住宅建设要点，选用节能环保型建材和节电设施，在小区亮化和景观效果使用间隔照明，并采用节能灯具，起到了节电、避免光污染和优雅绚丽的夜景三种效果。
声控延时控制 室内及公共场所采用节能灯具，楼梯和走廊采用声控延时控制。
节能省地型健康住宅对西北地区的示范意义
鸿运润园节能省地型健康住宅建设过程，是作宣传、带队伍、教方法的示范过程。 高标准、严要求，把好“入口关” ，我们对鸿运润园设计采用的技术体系，向全国进行招标；由于项目规模较大，吸引了许多国内节能行业和新材料、新技术顶尖企业参与投标，其中不少是具有专利的品牌和编纂规范标准的企业和科研单位。这些单位的参与投标和竞争，经过科学分析和计算，保证了所中标的节能技术的科技含量和产品质量，有利于６５％节能目标的实现。
引进先进施工组织和工艺，实施“样板引路”工程
引进在这方面施工经验丰富的北京住总六公司小分队，运用先进的施工管理和工艺，进行外墙外保温、塑钢中空玻璃窗、屋面、地板、分户门安装，注重工程细部做法，现场手把手地指导当地施工队伍，以样板引路，确保质量，按工程验收标准做出一栋样板楼，现场约２０００多人的施工队伍学习跟进，确保了各项技术的整体效果。
具有敢为人先的胆识和勇气
在甘肃这样一个开发水平相对较低、消费观念不够成熟的地区，建设节能省地型健康住宅，带有尝试性和探索性，也有一定的风险性，需要政府的大力支持和倡导，更需要开发商敢为人先的胆识和勇气。鸿运润园的建设过程，就是一个为兰州乃至西北地区住宅小区开发建设的示范过程。
鸿运润园节能省地型健康住宅对兰州乃至西北地区的示范意义 宣传推广
鸿运润园把建设节能省地型健康住宅小区作为项目宣传推广的主要内容。项目开工以来，开发商投入了约１０００万元的宣传推广和培训费用，在甘肃电视台开设一年多时间“家园话健康”栏目，邀请国内著名专家介绍建筑节能普及常识，与省市各家主要报纸和其他媒体联动，广泛宣传节能省地型健康住宅相关产品和知识；制作和印刷了节能幻灯片和大批节能宣传资料，在推介自己产品的同时，使党和国家建设节能省地型健康住宅的战略思想家喻户晓，深入人心。
观摩交流
鸿运润园建设节能省地型健康住宅，得到政府和有关部门的支持和帮助。甘肃省建设厅的领导和专家经常过问和关注项目的进展，经过考核将鸿运润园列入建筑节能示范和科技示范项目。在鸿运润园召开了多次建筑节能技术现场观摩会；省内著名专家、设计、施工、材料以及各大媒体记者现场参观、见证施工过程，更有力度地宣传、推广和示范。
采集数据
鸿运润园建设规模较大，具有一定的代表性。在建设节能省地型健康住宅的过程中，可以采集原始的、成系列的数据，积累工程细部做法的操作经验，为甘肃省建设节能健康住宅的相关标准和技术提供资料。
开发商在行动
鸿运润园在建设节能省地型健康住宅上先行一步，在甘肃已经起到了潜移默化的示范效应，许多当地和西北的开发商在参观了鸿运润园项目样板间后，深有启发，纷纷行动。可以看到，兰州新近开发的一些楼盘，在提高楼盘品质上下功夫，外围护结构、采暖方式、中空玻璃窗、新型墙体材料等节能技术都不同程度地得到运用。随着政府的加强引导和推广，节能省地型健康住宅建设将得到蓬勃发展。（刘永辉）
编辑：简小娟
| 
